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      深圳推出“先租后讓”工業用地 11月房價環比下跌5元

      標簽:企業 成交 環比 均價 下跌  日期:2018-12-26 13:48
      記者從深圳市規劃和國土資源委員會,總建筑面積29577平方米,該宗地的競拍準入行業類別為新能源產業或新一代信息技術,促進實體經濟發展,相關閱讀,成交均價54066元/平方米,龍崗成交均價
      深圳推出“先租后讓”工業用地。

      記者從深圳市規劃和國土資源委員會(簡稱深圳市規劃國土委)獲悉,深圳市24日出讓一宗“先租后讓” 工業用地,企業競得該地塊后取得承租權,租賃期滿通過履約考核后可以選擇續租或出讓,出讓金扣除已繳納租金,將大大降低企業用地成本。

      12月24日,深圳市永聯科技股份公司以3270萬元競得位于深圳市龍崗區寶龍工業城的“先租后讓”地塊。該宗地用地面積7394.36平方米,根據規劃指標,容積率4.0,總建筑面積29577平方米。深圳市規劃國土委有關負責人介紹,該宗地成為在高度城市化的北上廣深一線城市率先探索“先租后讓”供應模式出讓的工業用地。

      根據要求,企業競得該地塊,取得5年承租權,租賃期間不得轉讓、轉租或抵押。企業需與政府簽訂土地使用權租賃合同及產業發展監管協議,租賃期限內,企業的產值、稅收等各項指標通過履約考核,則上述土地使用權由租賃轉為出讓;如果未能通過履約考核,租賃期滿將收回土地使用權。

      該宗地的競拍準入行業類別為新能源產業或新一代信息技術,且租賃申請人從事該地塊準入行業不少于5年,租金按年繳納,租賃期滿后既可以選擇續租也可以選擇出讓,出讓金扣除已繳納租金。深圳市規劃國土委有關負責人介紹,這將大大降低企業用地成本,有助于企業將資金用于科技投入,促進實體經濟發展。

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      據相關數據顯示,11月,深圳新房成交1985套,環比增加150套,漲幅8.2%。與去年同期相比,成交下跌21.9%。深圳房價依舊堅挺,成交均價54066元/平方米,環比下跌5元,同比下跌212元。

      11月除寶安外,深圳其他行政區新房成交環比均有所上漲。寶安成交609套,環比減少近2成。鹽田、福田成交環比大漲,鹽田成交97套,環比上漲506.3%。福田成交43套,環比上漲377.8%。龍崗成績較為穩定,成交872套,環比小漲5.1%。羅湖成交42套,南山成交322套。與去年同期相比,寶安、福田成交腰斬,羅湖成交同比下跌10.6%。南山成交大漲,同比上漲近5成。

      成交均價方面,除南山外其他區域成交均價均環比下跌,其中,龍崗成交均價跌幅最大,成交均價37209元/平方米,環比下跌15.0%。鹽田成交環比下跌近10%。與去年同期相比,羅湖、南山成交均價下跌,其中,南山同比跌幅最大,成交均價83165元/平方米,環比下跌12.5%。羅湖成交均價69468元/平方米,環比下跌4.3%。福田成交均價漲幅最大,同比上漲近2成。

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